中和左岸重劃區板橋  板橋買屋 / 板橋買房 - 南雅夜市公寓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 16

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：61.08 萬/坪
地址：新北市板橋區南雅西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.32 坪
附屬建物面積：3.68 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：板橋國小、國光國小、大觀國小
鄰近公園：林本源園邸、環河公園
生活機能：黃石市場
附近交通：板橋車站、捷運板南線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合**「在地居住、重視交通便利性」**的購屋者，但需對老屋風險有心理準備。

主要理由： 此物件最大的賣點在於其優越的板橋核心地段與完善的生活機能，加上內部已完成全新裝潢與防水處理，能大幅降低老屋常見的維護負擔。對於首購族或有小孩需就讀周邊學校的家庭而言，三房兩廳的格局與低總價（1588 萬）具一定的吸引力。

然而，必須注意屋齡接近 50 年可能帶來的貸款限制與轉手流動性問題，且頂樓無電梯及鄰近夜市噪音是顯著的生活干擾因素。若您能接受爬樓梯且對噪音不敏感，此屋是具備高性價比的自住選擇；若以投資或未來短轉手為主，則建議謹慎評估。

問與答

我要發問

中和左岸重劃區

林詩涵(仲介，收取服務費)

暱稱：白白

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0970-580406

訂閱：1 (加入)

住商不動産中和左岸橋加盟店

經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。

隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。

專精遠雄左岸買賣、行情分析與快速成交策略，提供精準估價、專業行銷與買賣媒合服務。
不論您要「賣房變現」或「找理想物件」，皆可量身規劃，提升成交效率與價格表現。

?在地優勢｜精準掌握左岸成交行情
?專業服務｜一對一帶看、議價全程協助
?高效成交｜曝光＋客源整合，加速媒合

立即聯絡『詩涵』，把握最佳進場時機！
專屬銷售專員：林詩涵
? 0970-580-406
LINE ID：0406white