珈泰逸墅 竹南買房
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【許大D】★竹南★珈泰逸墅雙車庫★台積電透天美四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：38.35 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珈泰逸墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：62.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.54 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 共同使用：0.11 坪
- 土地面積：23.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門口停車(預留充電樁管線/線槽)
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小、建國國中
鄰近公園：大埔公園
生活機能：全聯、竹南黃昏市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小、建國國中
鄰近公園：大埔公園
生活機能：全聯、竹南黃昏市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮，但需積極議價
此物件位於竹南科專區核心地段，對於在台積電上班或追求教育資源的族群來說，地理位置與學區條件相當出色。四房三衛的格局與雙車庫配置，能充分滿足多人口家庭與現代化生活需求。
然而，考量其總價近 2,400 萬且為四樓透天，購屋者需確認自身財務负荷能力及對爬樓梯的接受度。最大亮點在於房仲方明確表示價格可談，這為買方提供了降低持房成本的操作空間。建議若您預算相符，可以此為基礎與屋主進行實地看房後的價格拉鋸，若能談妥合理價格，是一項具備自住與保值價值的優質資產。
問與答
梧棲電梯大樓
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