花蓮賣房子
新城買屋 /
新城買房
-
花蓮新城近北埔車站位商圈優質店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：21.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛 1廚房
- 總坪數：62.566 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.236 坪
- 附屬建物面積：7.33 坪
- 土地面積：21.175 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件適合具備一定資金基礎的投資型買家，而非首次置產或自住的購屋者。
主要理由如下：
- 現金流穩定： 物件位於北埔車站前黃金地段，且已有「店面 + 套房分租」的營運基礎，購買後即刻產生收益，風險相對較低。
- 生活機能無虞： 鄰近夜市、便利商店與交通樞紐，極易吸引人流，店面曝光度高，長期持有價值尚可。
- 需警惕的痛點： 總價約 1,368 萬元的投資門檻不低，且「不含車位」在商業用途上是明顯短板，可能限制未來租客類型或店面客群。此外，老舊透天厝需預留一筆維修預算。
結論： 若您尋求長期穩定租金回報且能接受舊建物維護，此為優質標的；若您重視居住品質或車位需求，則建議再斟酌或尋找其他選擇。
問與答
花蓮賣房子
花蓮賣房子
黎麗(仲介，收取服務費)
暱稱：lily
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-139134
訂閱：2 (加入)
花蓮吉安中央 加盟店
經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司
證號: (95)登字第083046號
花蓮賣房子 黎麗 0953-139134
房地買賣找小麗
我家粉絲團
