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【鼎泰鑫聚｜6年新屋｜三房平車｜露臺戶】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰鑫聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：14.14 坪
- 其他面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達B1大平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4162 元/月
鄰近學校：和平國小、中山醫學院
鄰近公園：綠園道
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4162 元/月
鄰近學校：和平國小、中山醫學院
鄰近公園：綠園道
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望名單，但需確認樓層視野
此物件整體而言具備高實住性，特別適合重視社區安靜度與生活機能的購屋者。其核心賣點在於「小社區質感」與「鄰近十三期發展圈」，在低密度住宅供給中，能兼顧通勤便利性與居住隱私。對於家庭成員較多、需要三房格局且希望屋況較新的買方來說，這是一個高CP值的選項。
然而，2 樓的樓層是最大的決策關鍵。建議您在賞屋時，特別注意不同時段的採光狀況、窗外是否有高大樹木遮擋，以及鄰近道路噪音的影響。若預算允許，此物件在區域保值性與居住舒適度上都有不錯表現，只要能接受低樓層特性，便值得入手。
問與答
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張曉薇(仲介，收取服務費)
暱稱：張曉薇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-196214
訂閱：1 (加入)
群義房屋 十三期南區 加盟店
經紀業名稱: 培德地產有限公司
證號: (113)登字第457003號
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