三蘆好房買賣  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三蘆好房買賣長安商圈電梯華廈四房車容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2200 萬~~1988 萬 (含車位價)
參考單價：38.77 萬/坪
地址：新北市蘆洲區中原路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.276 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.039 坪
附屬建物面積：5.028 坪
共同使用：11.209 坪
車位坪數：7.51 坪
土地面積：8.358 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：2000元/雙月繳
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：中原公園
生活機能：蘆洲市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合重視生活機能與學區資源，且預算有限但需大坪數的購屋者。

是否值得購買： 整體而言，此物件具有相當高的性價比。對於有小孩需要就讀成功國小的家庭，或是需要四房格局但預算有限的首購族，這是一個值得優先考慮的目標。

主要理由：

高性價比： 總價 1988 萬包含車位及 51 坪空間，平均單價 38.77 萬在新北市蘆洲區屬合理區間。
實用性強： 4 房 2 廳格局方正，且含電梯與車位，能滿足家庭長期居住與停車需求。
議價潛力： 屋主誠意售出且價格可談，若能掌握議價空間，可進一步提高投資報酬率。

建議： 在看屋時，請務必重點檢查管線、漏水狀況以及公共基金提撥情形，並將未來的整修預算納入購屋成本考量，以確保購屋決策無虞。

問與答

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