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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
858 萬 - 參考單價：35.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莒光國小、油廠國小、右昌國中、中山高中、國光高中、高雄大學
鄰近公園：慶昌里公園
生活機能：莒光市場、家樂福、屈臣氏、寶雅
附近交通： 高鐵左營站、新左營車站、捷運油廠國小、莒光國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莒光國小、油廠國小、右昌國中、中山高中、國光高中、高雄大學
鄰近公園：慶昌里公園
生活機能：莒光市場、家樂福、屈臣氏、寶雅
附近交通： 高鐵左營站、新左營車站、捷運油廠國小、莒光國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「追求通勤便利」與「投資租金回報」的購屋者具備高度吸引力，但對於注重「居住舒適度」或「純住宅貸款權益」的買家則需持保留態度。
主要理由：
- 地段優勢明顯：位於楠梓科技園區核心生活圈，交通（捷運、高鐵、國道）與市場機能的便利性極高，能吸引穩定的租客群體。
- 房型特殊潛力：將 24 坪規劃為 6 房，雖居住密度高，但對於多世代家庭或作為投資房產（隔間出租）而言，是難得的空間利用率。
- 需審慎評估之處：建議優先確認貸款銀行對此「店鋪登記」物件的核貸條件；同時需考量 24 坪容納 6 房是否過擠，以及未含車位對未來生活帶來的影響，若能接受上述妥協點並議價空間合理，則為值得入手的標的。
問與答
橋科透天大樓
橋科透天大樓
陳姵伶(仲介，收取服務費)
暱稱：鄰(伶)家女孩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-899866
訂閱：0 (加入)
橋頭青埔捷運 加盟店
經紀業名稱: 蘋菓國際地產有限公司
證號: (99)登字第152966號
專營橋科透天大樓
我是你的好鄰居 鄰(伶)家女孩-姵伶，是你值得信賴、負責且專業的不動產經紀人，擁有多次百萬和貳佰萬經紀人獎項的榮譽，在橋頭區和全民萬歲，我可是各位的最佳導遊‼️
快來跟我聊聊吧！私訊我，讓尋找夢想家園的你充滿樂趣！別再遲疑了，我在這裡等你！✨
橋科透天大樓 陳姵伶 0935899866(Line同電話號碼)
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