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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 - 參考單價：68.67 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
五華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.93 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於**「重視即時入住品質、重視生活機能」且預算充足的購屋者而言，值得考慮，但對於「追求投資報酬率或對單價敏感」**的買家則需謹慎評估。
主要理由：
- 安全性與便利性：屋內水電更新是核心加分項，大幅降低了舊屋隱患；加上鄰近超市與公園，生活節奏輕鬆。
- 時間成本效益：全新美裝讓您省去裝潢的數月時間與心力，若算上裝潢費用與時間成本，實際支出可能與單價反映的價值相當。
- 價格考量：每坪近 69 萬的價格在該屋齡段偏貴，建議可議價空間較大，並需確認該價格是否已合理反映在新裝潢與地理位置上，若無法議價則轉手風險稍高。
- 無車位限制：若您無車輛需求或該地區停車方便，則無車位非致命傷；若需車位，此條件可能構成重大劣勢。
建議：若您打算長期自住且無法忍受裝潢過程，此屋是良選；若以投資為主，建議再與其他同區新成屋或較低單價舊屋進行比較。
問與答
新莊大樓公寓
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
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服務態度：
房仲電話：0939-229338
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中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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