桃園市蘆竹區 飛飛想
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1888 萬 (含車位價) - 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛飛想
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.968 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.983 坪
- 附屬建物面積：3.856 坪
- 共同使用：27.129 坪
- 車位坪數：15.716 坪
- 土地面積：6.114 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「工作居者」或「投資客」考慮，但不建議以傳統純住宅需求為主導者購入。
主要理由：
- 性價比與機能優勢：在桃北聯外交通核心區（台茂旁），能以含車位總價 1888 萬取得約 63 坪寬敞空間且管理費低，居住或商用的便利度極高。
- 貸款門檻需評估：最大風險在於「工業用地」與「事務所」性質，這會直接影響您的貸款成數上限及稅務成本。若您能接受較高的自備款比例，此物業的持有成本低且生活機能強大，是相當實用的選擇；若您是首次購屋或重視居住純粹性（如學區、純社區環境），則需慎重考慮其轉手與法規風險。
問與答
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證號: (110)登字第391120號
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