板橋買屋 / 板橋買房 - 專任汐科商圈櫻花大道大空間美寓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：36.97 萬/坪
地址：新北市板橋區連興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.01 坪
附屬建物面積：6.12 坪
土地面積：7.56 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青山汐止國小青山汐止國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：汐止
附近交通：汐止汐科車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議採取「審慎關注」的態度，適合特定需求的買家，但不宜視為高保值標的。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比的空間與成熟的生活機能」，對於預算有限但需要三房空間、且對就學有需求的家庭來說，是一個可考量的切入點。然而，屋齡 46 年、頂樓無電梯以及單衛浴設計是顯著的硬傷。買房者在決定前，務必優先考量自身資金是否足以應付未來的老屋大修（如重防水、管線更新），並確認銀行是否能提供滿意的貸款方案。若計畫自住且成員較多，單衛浴的痛點極難忍受，建議優先考慮翻修預算與居住品質之間的取捨。若是作為長期收租或等待捷運動工後轉手的投資標的，則需更仔細評估捷運開發時程的具體性。

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