廣三SOGO科博館  西區買屋 / 西區買房 - 七期豪宅大樓西區廣三SOGO正美村路角店出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13980 萬 (含車位價)
參考單價：26.08 萬/坪
地址：台中市西區美村路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美村社區
總坪數：536 坪 (包含車位面積)
主建物面積：227 坪
附屬建物面積：16 坪
土地面積：49 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
屋齡：29 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：忠明國小
鄰近公園：忠明公園
生活機能：SOGO百貨向上市場
附近交通：科博館站廣三SOGO站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具資金實力之投資客，或有意長期持有收租者。

此物件位於台中市核心商業區，地理位置極具優勢，且目前已有穩定租約，對於希望降低空屋風險的投資人來說，是一項具吸引力的資產。然而，29 年的屋齡意味著未來可能需考慮整修或設備更新的成本，且 1 億 3980 萬的總價門檻較高，流動性不如住宅。若您有足夠的資金週期，並相信七期商圈的長期增值潛力，此物件值得入手；若為短期投機或資金緊繡，則需審慎評估。

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七期豪宅大樓

簡彣秝(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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七期豪宅大樓
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