勤美商圈公益路商圈  西區買屋 / 西區買房 - 七期豪宅大樓西區正公益路上黃金店壩收租置產首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：35800 萬 (含車位價)
參考單價：81.36 萬/坪
地址：台中市西區公益路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣福通商
總坪數：440 坪 (包含車位面積)
主建物面積：324 坪
附屬建物面積：16 坪
土地面積：24 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
屋齡：80 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近公園：草悟道
生活機能：向上市場
附近交通：勤美百貨
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於西區公益路的商業物業，對於「投資型買家」而言是一個值得關注的標的，但對於「自用型買家」則建議保持距離。

購買建議：適合長期收租投資者

主要理由：

地段價值難以取代：公益路及草悟道周邊是台中頂級商業區，稀缺性高，長期資產保值性強。
收益穩定性高：現有知名連鎖品牌承租，代表租金支付能力強，能帶來即時的現金流，適合尋求穩定配息的投資者。
成本與風險考量：屋齡高達 80 年是最大隱憂，建議務必確認貸款成數、建物結構安全鑑定以及未來維修基金負擔。此外，3 億多的總價對流動性要求高，需評估資金調度壓力。

總結來說，若您擁有足夠資金且尋求抗通膨的穩定收益，此物件具備收藏價值；若對建築年齡敏感或需要資金快速周轉，則需審慎評估老屋的貸款與轉手難度。

問與答

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七期豪宅大樓

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