五期大地坪透天東興路  西區買屋 / 西區買房 - 七期豪宅大樓西區五期公益商圈~邊間別墅~三面採光可前後出入

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3398 萬~~3298 萬 (含車位價)
參考單價：29.98 萬/坪
地址：台中市西區大同街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 5衛 7陽台
總坪數：110 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74 坪
附屬建物面積：13 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大新國小大業國中
鄰近公園：大益公園
生活機能：向上市場大墩十街黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大坪數空間、重視地段與租金收益的買家而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

地段與格局難得：在七期與五期交界處擁有 110 坪、8 房的邊間別墅極為稀少，特別適合大家庭居住或作為投資型住宅，租金回本潛力優於一般套房。
單價優勢：每坪近 30 萬的單價在該區塊豪宅別墅市場中算具吸引力，尤其是採光與動線設計（三面採光、前後出入）已具備良好底子。

建議買家注意： 鑑於屋齡已達 30 年，建議務必聘請專業鑑價或土木技師進行詳細勘屋，確認結構安全與管線狀況，並將潛在整修費用納入總成本考量。此外，需另行確認車位的獨立持有狀態與位置便利性。若您有長期持有或出租的規劃，這是一筆值得深入評估的資產。

問與答

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聯聚信義，聯聚方庭，聯聚理仁，由鉅三希，總太東方花園廣場，惠宇天青，精銳海德一號，沅林名人硯，總太天匯，聚合發榮耀，霞飛道，聚合發經典……

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