成大 熱帶嶼
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歸仁農地專家 近成大熱帶嶼整新裝潢2房2廳2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：645 萬
- 參考單價：46.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱帶嶼
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.889 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.679 坪
- 附屬建物面積：1.343 坪
- 共同使用：3.867 坪
- 土地面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視地段生活機能的購屋者而言，是一處值得考慮的選擇，特別是作為首套自住房產或投資收租用途。其最大優勢在於低總價進入成熟生活圈，且裝潢精良可立即使用，能大幅降低初期置業成本。
然而，您需特別注意「增建約 9 坪」的法律認定問題。建議在簽約前務必確認該增建部分是否有合法產權證明或與建物登記一致，以免日後面臨法律糾紛影響轉手或貸款評估。若您能接受屋齡因素並確認產權無爭議，這將是一筆高 CP 值的購屋機會。
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