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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7464 萬
6888 萬 - 參考單價：82 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
二崁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：287 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的具體用途與資金週期而定。
此物件的核心價值在於「產權合法」與「一樓實坪」，對於有實際生產、倉儲或設備安放需求的企業來說，是一筆值得深入評估的標的。然而，其單價高達 82 萬/坪、總價近 7,000 萬的門檻在工業區中顯得極為突出。
主要建議： 若您計畫長期自用以抵禦通貨膨脹，或確信該地段未來有產業聚落效應，此產權清晰度高的廠房具備配置價值。但若純為投資目的，建議務必再次核實單價合理性，並詳查該區域周邊同類廠房的成交行情，以確保投資報酬率能負荷持有成本。此外，20 年屋齡請務必聘請專業鑑定人員檢視結構與水電狀況，以免後續衍生高額維修費用。
問與答
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