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外埔合法三照丁建廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
7464 萬
6888 萬 - 參考單價:82 萬/坪
- 地址:
台中市
外埔區
二崁路
地圖
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- 總坪數:84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:287 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 工廠
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視您的具體用途與資金週期而定。
此物件的核心價值在於「產權合法」與「一樓實坪」,對於有實際生產、倉儲或設備安放需求的企業來說,是一筆值得深入評估的標的。然而,其單價高達 82 萬/坪、總價近 7,000 萬的門檻在工業區中顯得極為突出。
主要建議: 若您計畫長期自用以抵禦通貨膨脹,或確信該地段未來有產業聚落效應,此產權清晰度高的廠房具備配置價值。但若純為投資目的,建議務必再次核實單價合理性,並詳查該區域周邊同類廠房的成交行情,以確保投資報酬率能負荷持有成本。此外,20 年屋齡請務必聘請專業鑑定人員檢視結構與水電狀況,以免後續衍生高額維修費用。
問與答
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