㊣吳鳳北路嘉義東區公
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㊣吳鳳北路嘉義東區公所前店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：50.81 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳北路
地圖
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- 總坪數：52.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於計畫長期經營事業的買家或追求穩定租金報酬的投資客而言，值得列入考慮。
其最大亮點在於「地段價值」，吳鳳北路與東區公所的輻射效應能確保基礎人流，且 20 米路幅與鋼筋混凝土結構提供了優質的底層條件。然而，高單價與無車位設施是主要的潛在風險點。若您擁有充裕預算且能接受商業用地的稅制與貸款條件，此處具備良好的進可攻（自行經營）、退可守（穩定收租）特性；但若僅作為短期投資或資金緊縮者，則需謹慎評估資金周轉與未來維護成本。建議在交易前確認房屋稅籍狀態及相關設備管線現況，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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