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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
麻豆口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.37 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需進行詳細實地勘驗。
此物件對於尋求大空間、家庭人口較多的購屋者而言，性價比相當高。7 年的屋齡意味著只需稍作清潔即可入住，避免了新建案交屋後的裝修麻煩與噪音；同時鄰近工業區與交流道，既滿足了工作通勤需求，也提升了未來的租賃或轉手價值。
主要建議您在簽約前進行以下確認：
第一，務必現場核实「3 樓」與特色中「4 樓」的差異，確認是否有違建嫌疑及是否計入產權。
第二，針對淹水標示再次詢問不動產經紀人，並查看該地塊過去的官方淹水紀錄。
第三，若考量未來子女就學，需進一步確認鄰近大山國小的招生範圍是否涵蓋此地段。
整體而言，這是一棟實用性高、居住舒適度佳的住宅，若能解決產權細節問題，是台南麻豆區域中值得入手的標的。
問與答
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證號: (108)南市字第00685號
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