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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：15.78 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
樹林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.59 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言是值得考慮的標的，但需視您的購屋目的而定。若您的核心需求是**「低總價門檻」、「偏好安靜鄉區生活」或「長期持有土地」**，這是一筆高性價比的交易；尤其是 3 層樓配置了 3 房及獨立車庫，在有限預算下能提供較為寬敞的居住空間。
然而，若您購買是為了**「短線投資」或「工作通勤於台南市中心」**，此物件則較不適合。主要考量在於屋齡已達 32 年，隱含潛在修繕成本與結構風險，且七股區產業與交通資源相對有限，未來轉手的流動性可能較慢。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，並將整修預算納入總體評估，方可安心入手。
問與答
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證號: (108)南市字第00685號
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