漢神巨蛋、瑞豐夜市
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鼓山大樓推薦 鄰近漢神巨蛋❤️陽台進出三房附機上車位，採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1188 萬 (含車位價) - 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市麗晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.911 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.104 坪
- 附屬建物面積：2.847 坪
- 共同使用：13.96 坪
- 車位坪數：2.881 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2641 元/月
鄰近學校：勝利國小、大義國中
鄰近公園：綠園道、華榮公園
生活機能：瑞豐夜市、漢神巨蛋
附近交通：內惟火車站、左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2641 元/月
鄰近學校：勝利國小、大義國中
鄰近公園：綠園道、華榮公園
生活機能：瑞豐夜市、漢神巨蛋
附近交通：內惟火車站、左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「核心地段」的購屋者來說，值得列入考慮。其主要優勢在於漢神巨蛋商圈的成熟生活圈，加上附贈汽車車位，在高雄鼓山區域具備稀缺性；中高樓層與三房格局也符合家庭長期居住需求。
建議購買前需重點確認兩點：首先，確認房屋貸款額度是否受屋齡影響；其次，向管委會查閱社區公基金餘額，以評估未來維修風險。若預算可负荷且能接受 20 年以上屋齡的潛在維護成本，這是一個具備高使用價值與保值潛力的選擇。
問與答
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張公耀(仲介，收取服務費)
暱稱：張公耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-102037
訂閱：2 (加入)
農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (108)登字第344358號
鼓山大樓推薦 張公耀 0973102037
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