歸仁農地專家 甲種工
歸仁買屋 /
歸仁買房
-
歸仁農地專家 中山九街甲種工業用地免2億大廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：90.16 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中山九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：219.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：219.6 坪
- 土地面積：558.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「企業自用」或「長期持有投資」者考慮
此物件具備非常明確的優缺點，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您身處物流、製造業，或打算進行土地開發重建，這是一筆相當具潛力的資產。其最大的賣點在於歸仁區稀有的甲種工業用地身分以及緊鄰 86 號快速道路的黃金位置，這為未來的運輸便利性及土地升值奠定了良好基礎。
然而，49 年的屋齡是顯著隱憂，買房前務必安排專業結構檢查，並預備充足的整修或重建資金。若您是為了居住用途或短期炒短線，此物件並不合適；但若能接受長期持有並規劃未來開發，以約 1.98 億的總價換取高價值工業地權，在台南歸仁區確實屬於值得關注標的。
問與答
歸仁農地專家
歸仁農地專家
王信傑(仲介，收取服務費)
暱稱：王信傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-909441
訂閱：1 (加入)
永慶小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (110)登字第389343號
歸仁農地專家 王信傑 0955-909-441
我家粉絲團更多好屋推薦
歸仁農地專家 面鹽水溪府安路900萬有找3樓透天車墅 台南安平房屋
台南市 安南區
歸仁農地專家 認賠求售!南區金華路黃金樓店+車位
台南市 南 區
歸仁農地專家 仁德中洲火車站2.7分有水有電方正美農地
台南市 仁德區
歸仁農地專家 專)鹽水溪府安路900萬有找3樓車庫店住
台南市 安南區
歸仁農地專家 近成大熱帶嶼整新裝潢2房2廳2衛
台南市 永康區
歸仁農地專家 近南科四期歸仁圓環新裝潢４房邊間透天
台南市 歸仁區
歸仁農地專家 近中山路歸仁圓環台南高鐵站美建地
台南市 歸仁區
歸仁農地專家 關廟中山路熱門地點自地自建首選稀有釋出
台南市 關廟區
歸仁農地專家 近台南高鐵國道3號與86快速道路臨路25米美農地
台南市 關廟區
歸仁農地專家 東區虎尾寮整新裝潢雙車庫臨路12米孝親車墅
台南市 東 區