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大社臨路透天#傳統格局#日月光K27騎車大約2分 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1350 萬 - 參考單價：57.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.386 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.386 坪
- 土地面積：37.208 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求導向」的置產選擇，對於在日月光園區工作的族群或需要孝親需求的家庭而言，值得考慮；但若是純投資性或追求居住新穎度的買家，則建議再斟酌。
主要理由：
- 通勤價值超越屋齡劣勢：距離日月光 K27 僅需 2 分鐘車程是此物件最大的賣點，對於長期通勤者來說，這省下的時間與交通成本遠超老房子的折舊影響。
- 總價門檻適中：在高雄市大社區區，擁有完整透天格局且鄰近成熟商圈的房源不易得見，1,350 萬的總價包含學區與生活機能，性價比尚可。
- 潛在整修成本需預留：鑑於 47 年的屋齡，建議買房者務必撥出足夠的預算（約 200-300 萬）用於基礎翻新（如換管線、防水、結構加固），並提前與銀行確認貸款條件，以免後續資金籌措出現落差。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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