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鳳甲買房推薦 鳳甲菁英匯｜稀有邊間超大露台｜鳳翔國小旁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 菁英匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.133 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.466 坪
- 附屬建物面積：3.143 坪
- 共同使用：20.524 坪
- 車位坪數：7.328 坪
- 土地面積：6.491 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議實地勘查環境後再決定
此物件對於「重視居住空間與學區」的家庭來說，性價比極高。主要理由如下：
- 坪數價值突出：在 37 萬單價下擁有含車位 43 坪加超大露台，同區難尋，能有效滿足大家庭或居家娛樂需求。
- 生活與交通平衡：既享受重劃區的未來潛力，又具備成熟的商圈生活機能與便捷交通，進可攻退可守。
- 風險提示：買房者必須特別注意2 樓之隱私性以及北側污水處理廠之氣味影響。建議您在不同時段（如夜間或風向變化時）多次親自前往現場探勘，確認噪音與異味是否在可接受範圍內。若環境因素無妨，此乃一處值得入手的優質居宅。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
暱稱：胡新龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-728477
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鳳山鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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