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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
仁和七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：放翁清境
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：85.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先釐清資料差異。
此物件在「大溪仁和雙學區」具備稀缺的透天資源，特別是85.5 坪的大坪數與可停兩車的獨立車庫，對多車族或三代同堂家庭而言，居住品質優異。加上鄰近國道 6 號優勢，通勤青埔或台北區域皆屬便利，具備長期持產價值。
然而，作為買房者必須高度關注資料不一致的風險。賣方資訊中關於「屋齡（12 年或 21 年）」及「學區歸屬」有明顯矛盾，這直接影響銀行貸款核貸年限與比例，甚至影響子女入學資格。建議在簽署買賣合約前，務必確認土地登記謄本及學校就讀證明。若價格可談妥且資料經查證無誤，此物件屬於自住兼資產配置的優質選擇。
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