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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.66 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹德八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求與預算評估
此物件對於「預算有限」、「需要學區」或「尋求出租回報」的買家來說，具有很高的性價比。888 萬的總價包含車位與學區，在太平區屬於具競爭力的價格。然而，作為買房者，您必須正视「34 年屋齡」與「1 樓車位」帶來的長期影響。
主要理由如下：
- 財務可行性： 若您能接受老屋可能面臨的貸款條件較嚴格（需確認銀行對屋齡 30 年以上之建案的核貸條件），且願意承擔潛在整修成本，此物件的低門檻優勢明顯。
- 居住機能： 3 房 2 衛的格局對於家庭居住非常實用，加上雙語國小學區屬性，保值性與需求性皆有基礎支撐。
- 風險控管： 鑑於 1 樓與機械車位的特性，建議賞屋時務必仔細檢視防水狀況、採光死角以及機械車位的使用頻率與安全性。若您對隱私或噪音極為敏感，此樓層條件可能需慎重評估；反之，若您追求便利與低入手門檻，此為一個優選標的。
建議您預約現場參觀時，特別留意管線狀況與鄰居動線，並事先與銀行確認老屋貸款方案，再決定是否簽約。
問與答
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
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