青埔高鐵站  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋青埔A18-曜建築店面出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4198 萬 (含車位價)
參考單價：124.57 萬/坪
地址：桃園市大園區興德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曜建築
格局：開放空間
總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.7 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小青埔國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園青埔 A18 核心地帶，具備極高的地段潛力與商業價值，對於尋求長期置產或經營穩定事業的買方而言，具有相當的吸引力。然而，在做出購買決策前，建議您特別釐清「總坪數」與「車位產權」的細節確認。

是否值得購買：條件性推薦

主要理由：

地段優勢顯著：高鐵特定區之成熟商圈效應已逐漸成型，人流與機動性在桃北區中屬優級，適合零售或服務業發展。
空間利用價值高：一樓黃金層別配合開放式格局，極易規劃為具吸引力的店面，且鄰近學校與飯店，客源穩定。
需釐清產權疑慮：由於資料中關於坪數計算方式與車位歸屬存在資訊不一致之處，若無法在簽約前確認並載明於契約，可能會對後續資產價值與使用權益造成風險。若能確認價格含合理坪數且車位權屬清晰，則此物件具備不錯之投資報酬潛力。

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