頭份學府路  頭份買屋 / 頭份買房 - 青埔買房買屋頭份學府路收租6套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：9.44 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：41.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：信德國小建國國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定投資客，不建議作為長居自住房產。

主要理由：

投資回報具吸引力：以 388 萬的總價，在頭份地區能買到 6 戶現成收租宅，且標示投報率 4.4% 以上，對於尋求被動收入或分散資產配置的買方來說，具有不錯的成本優勢。
硬體條件限制大：屋齡 27 年的傳統公寓且無車位，意味著未來持有期間可能需預留維修預算，且隨著時間過去，建物老舊程度會持續增加，影響未來轉手流動性。
地段與需求穩固：位於學府路學區，且有免爬樓梯的便利性，在地租屋需求相對穩定，這降低了空屋風險。

總結：若您具備老屋鑑價能力，且目標在於「低價買入、長期持有收租」，此物件值得列為考察名單，建議在購買前務必確認租約細節與建物隱弊狀況，並利用可議價優勢爭取更低成交價。若您是為了改善居住品質或期待房價快速增值，則此物件非最佳選擇。

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