鳳山國中站  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 青埔買房買屋 (預售)高雄藏美東京都開放式格局含車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1066 萬 (含車位價)
參考單價：38.91 萬/坪
地址：高雄市鳳山區勝利段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏美東京都
格局：開放空間
總坪數：27.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首次購屋者、小家庭或投資客而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估自身需求。

值得購買的理由： 該案位於鳳山區交通便利的核心地帶，擁有完善的學區與生活機能，且由知名建商代理，保固機制完善，能給予買方安全感。總價含車位，單價在區域內具競爭力，若預算有限但希望在鳳山定居，是具潛力的入門選擇。

購買建議： 若您計畫長期自住，建議考慮未來家庭人口變動（如生小孩或與父母同住），開放式格局的空間靈活性可能不如傳統格局。此外，請務必確認工程進度，並針對 2029 年交屋的時間成本做好資金規劃。若能成功談下更有利的價格或贈送裝潢，此物件的性價比將更為突出。建議先實地看屋確認 3 樓實際光線與噪音狀況，再行決定。

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