青埔買房推薦中壢買  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 青埔買房買屋【專委】【平鎮】一層一戶｜室內32坪｜大3房｜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：25.52 萬/坪
地址：桃園市平鎮區復旦路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家大第
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.3 坪
附屬建物面積：2.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：760 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小復旦高中
生活機能：新明市場
附近交通：中壢交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，尤其適合重視空間與隱私的家庭。

此物件的主要賣點在於「千萬元內取得近 30 坪大三房」，單價與空間尺度的CP值在該區域相當突出，且「一層一戶」的設計極為罕見，能有效保障居住隱私與安靜度。前後陽台的通風優勢也提升了老屋的居住舒適度。

然而，買房者需審慎評估「屋齡 33 年」帶來的隱憂，建議務必聘請專業技師進行房屋鑑定，確認管線與防水狀況。此外，無車位的條件是未來生活便利性的一大挑戰，需評估自家停車需求。若家庭成員對空間需求大、重視學區與生活機能，且能接受老屋翻新的規劃，此物件是具備實惠價值的成家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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