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中正高工旁溫馨四樓美寓陽台進出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間非常適合「自住需求」的實用好房，尤其推薦給需要依賴公共交通通勤、且對子女學區有所著重的家庭。其最大的賣點在於「地段價值」與「居住舒適度」的平衡：在輕軌與商圈的核心區內，以合理的單價換得了三房的寬敞格局與全新翻修的面貌，省去了後續裝潢的麻煩與時間成本。
然而，購屋決策前需慎重考慮「無電梯高樓層」與「43 年屋齡」帶來的長期影響。若您家中成員包含年長者或行動不便者，爬樓梯四樓可能需要適應；此外，老建築在未來轉手時可能會面臨銀行核貸年限縮減的問題，建議您評估自己的持房時間長短與資金流動性規劃。
是否值得購買？ 若您是年輕家庭或剛成家者，以自住為主且能接受爬樓梯，此物件性價比高，值得購入。但若您考慮純投資或長期持房後需頻繁搬遷、貸款年限受限，建議再斟酌比較同區其他較新成屋。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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