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房仲五月天｜北區立人學區｜5.8米大面寬雙車樓店｜臨8米路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陜西東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新御馥御
- 格局： 1房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：65.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.96 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資經營或自用工作室，純自住家庭則需慎重評估
此物件位於台中市北區立人學區，具備極佳的地理位置與面寬優勢。若您計畫將此空間作為診所、設計事務所或品牌門市，其 5.8 米寬度與高樓層通風採光條件，能大幅提升經營形象與便利性。同時，8 年的屋齡意味著您買入後無需投入大量資金進行整修。
然而，若您是以「一般家庭住宅」為目的考慮此屋，則需要留意其商業用身的法律限制（如貸款比例較低）以及 1 樓居住隱私較弱、機械車位使用較不便的缺點。此外，65 坪空間搭配單房配置，對於家庭居住來說動線可能較為特殊。
總結而言，此物件是極佳的「資產投資型」標的，特別適合有實體店面需求或追求北區學區穩定收租價值的買方；但若是尋求純生活居住的傳統住宅，建議可再多比對幾處獨立住宅產品。
問與答
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房仲電話：0987-183546
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