豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜豐原西勢商圈生活機能佳｜大地坪好規劃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2200 萬
參考單價：31.76 萬/坪
地址：台中市豐原區大明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：69.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.75 坪
附屬建物面積：1.52 坪
土地面積：45.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：合作國小、豐南國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於豐原核心地段的透天厝，對於重視家庭居住品質與學區資源的買家而言，是一個值得列入考慮的標的。其最大亮點在於成熟的周邊生活機能以及 69.27 坪的大地坪規劃，提供了極高的空間自由度，特別適合有小孩或需要多功能空間的家庭。

然而，35 年的屋齡是需要考量的關鍵變數。在決定購買前，建議務必聘請專業技師進行詳細驗屋，確認管線與結構安全，並預留足夠的翻新預算。此外，單坪單價在老屋中偏高，建議買方需綜合評估周邊近期成交價，確認價格合理性。若您的預算充裕且打算長期自住或作為資產配置，此物件具備良好的居住價值；若以短期投資或轉手獲利為目標，則需審慎評估流動性風險。

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