豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜新豐原寶座｜全新整理銀行寶雅市場旁2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 80

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：24.02 萬/坪
地址：台中市豐原區大明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新豐原寶座
格局：開放空間
總坪數：20.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.82 坪
附屬建物面積：3.092 坪
土地面積：7.58 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：合作國小、豐南國中
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以自住便利性或穩定收租為優先考量的買家。對於有長輩同住、不便爬樓梯的族群，一樓且管理完善的優勢非常明顯；同時低單價與成熟商圈亦具備相當的投資性。然而，若您對屋況維護成本敏感，或是期待資產快速增值，則需慎重考慮 32 年房齡與住商用屬性帶來的貸款限制及未來轉手挑戰。

建議在簽約前，務必確認銀行對此戶貸成數是否滿意，並實際勘查一樓的採光、通風及隔壁鄰舍狀況，以評估長期的居住舒適度。

問與答

我要發問

台中找房首選

黃靜文(仲介，收取服務費)

暱稱：黃靜文

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-586162

訂閱：2 (加入)

豐原三豐加盟店

經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

證號: （113）登字第474682號

在房地產交易中，我相信專業，不只是成交，更是讓每一位客戶都能安心做決定。

我是靜文，目前服務於台中地區住宅、透天、土地等不動產買賣服務。我希望用清楚、誠實的方式，陪伴客戶完成每一個重要決定。

買房，是許多人一生中最大的投資；賣房，更承載著不同的人生規劃。因此，我重視的不只是價格，更是在每一次溝通中，真正了解客戶的需求，提供符合現況的建議，而不是一味推銷。

我相信，好的房仲應該是資訊的整理者、交易的把關者，也是客戶值得信任的夥伴。無論您是第一次購屋、換屋、資產配置，或是想了解目前市場行情，我都會以專業誠懇的角度，提供客觀且完整的協助。

如果您正在尋找台中的理想住宅，或想為手上的房產找到合適的下一位屋主，歡迎與我聊聊。希望能用專業、耐心與真誠，陪您走過每一段不動產旅程。

我家粉絲團