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台中找房首選｜新豐原寶座｜全新整理銀行寶雅市場旁2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.02 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豐原寶座
- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.82 坪
- 附屬建物面積：3.092 坪
- 土地面積：7.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住便利性或穩定收租為優先考量的買家。對於有長輩同住、不便爬樓梯的族群，一樓且管理完善的優勢非常明顯；同時低單價與成熟商圈亦具備相當的投資性。然而，若您對屋況維護成本敏感，或是期待資產快速增值，則需慎重考慮 32 年房齡與住商用屬性帶來的貸款限制及未來轉手挑戰。
建議在簽約前，務必確認銀行對此戶貸成數是否滿意，並實際勘查一樓的採光、通風及隔壁鄰舍狀況，以評估長期的居住舒適度。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
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豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。
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