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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2490 萬
參考單價：43.71 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市小槺榔一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：56.96 坪 (不含車位面積)
土地面積：34.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長庚科技大學
鄰近公園：兒童公園
生活機能：全聯
附近交通：故宮大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，適合長期投資或家族置產

此物件位於朴子市核心發展區，最大的亮點在於鄰近台積電科學園區帶來的區域價值重估，對於看好半導體產業外溢效應的買家而言，具長期持有價值。然而，近 44 萬的單價在朴子市屬於高標，且 21 年的屋齡與總價 2,490 萬的門檻，意味著買家需確認該價格是否已包含過高溢價。

主要理由如下：

區位優勢明確：生活機能與產業資源兼具，自住舒適度與投資潛力平衡。
預算需斟酌：高單價意味著資金壓力與未來的轉手難度，建議比對同區其他新成屋或較新舊案的成交行情。
實用性確認：建議實際看房時，確認車位配置與房屋內部維護狀況（如管線、防水），以評估未來的整修成本。

若您計劃長期持有並看好朴子市產業發展，此標的可列入觀察；若以短期置產或預算有限為考量，建議尋求單價更親民的替代方案。

問與答

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朴子房屋買賣

朴子房屋買賣_鄭佩玉(仲介，收取服務費)

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東森房屋東森房屋朴子店加盟店

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嗨囉~我是鄭佩玉
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