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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.16 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新進國小
鄰近公園：體育場
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新進國小
鄰近公園：體育場
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區房」與「電梯便利性」且預算在百萬級以下的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由在於其地理位置優越，位於新營核心商圈並涵蓋優質學區，加上包含平面車位與黃金樓層，實用價值高。然而，鑑於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必確認房屋結構狀況及水電管線更新程度，並與銀行確認貸款額度是否因屋齡而受限。若您能接受老屋的保養特性，或預期透過裝潢改善居住環境，這將是一處高性價比且生活機能完整的安家選擇。
問與答
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王瓊娟(仲介，收取服務費)
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