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新竹買房賣房新莊街 近竹科 全新裝潢景觀2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1398 萬 - 參考單價：53.24 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新莊華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.904 坪
- 附屬建物面積：1.651 坪
- 共同使用：4.703 坪
- 土地面積：5.843 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群入手，但需加強鑑價細節。
此物件對於「竹科通勤族」或「首次置產且預算有限者」具有不錯的分數。主要理由如下：
- 價格優勢與即住性：以近 1400 萬的總價取得東區近鐵道、近竹科的裝潢房，比買新房性價比高很多，且省去了裝修時間。
- 流通潛力佳：地理位置（新莊街）生活機能成熟，加上低管理費與良好格局，未來出租或轉手較容易找到客層。
然而，購屋前必須特別注意「屋齡 30 年」帶來的潛在風險。頂樓在夏季的隔熱效果及防水層是否老化漏水是關鍵檢查點，建議賞屋時務必確認頂樓狀況及電梯（若有）運作正常。若經過專業鑑價確認無結構問題，這是一個值得考慮的安家選擇。
問與答
新竹買房賣房
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陳信義(仲介，收取服務費)
暱稱： 小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-112101
訂閱：0 (加入)
住商不動産 竹北新富 加盟店
經紀業名稱: 聚新富房地產有限公司
證號: (113)登字第474854號
新竹買房賣房,陳信義,0905-112-101
大家好，我是您的房仲夥伴，誠心為您服務！我擁有誠實、負責和熱情的特質，始終堅持以客戶的需求為優先。多年的從業經驗讓我累積了豐富的專業知識，也獲得了幾個獎項，這不僅是對我的肯定，更是我持續努力的動力。
我專注於竹北區域，熟悉當地的生活環境和市場趨勢，能夠幫助您更好地尋找理想的家。不論您是首次置產，還是想要投資，我都會用心聆聽您的需求，提供專業的建議和支持，讓您在買賣過程中感受到輕鬆與愉快。
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