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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.86 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合預算有限的首購族或投資收租者，但對於有老人同住或重視停車便利性者，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 性價比高：在基隆信義區能以約 500 萬取得 3 房公寓且裝潢一新，價格上具有吸引力，尤其水電更新能降低未來隱形維護成本。
- 潛在風險需釐清：最大的疑慮在於「頂樓加蓋鐵皮」與標題「透天」不符的狀況。這可能涉及法規合規性（如違建認定），會直接影響貸款成數及未來的轉手價值，建議務必在簽約前確認產權登記內容。
- 居住體驗限制：5 樓無電梯、僅有 1 個衛浴且無車位，對於長住的家庭來說便利性較低。若您是單身或二人世界，此處清幽環境與裝潢亮點則能成為優點。
結論： 若您能接受頂樓特性且確認加蓋問題無虞，此屋具購買價值；否則建議考慮帶電梯或無違建疑慮的物件。
問與答
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