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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
760 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：20.23 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中山路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：324 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：商用/ 倉庫
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，非普遍性推薦
此物件是否值得購買，關鍵取決於您的購屋目的。
- 適合購買的情況：若您計畫將此地作為自用倉儲、小型工作室，或是有園藝種植、休閒農業等特定需求，且能接受商用稅率，此物件的基礎設施（水電、灌溉）與地理位置是相當實用的選擇。價格在 698 萬區間，對於埔里地段而言算具吸引力。
- 不建議購買的情況：若您的目的是純自住居住，或是期待短期快速獲利，則不建議優先考慮。商用物件的稅負成本較高，且轉手流動性不如住宅，加上「屋齡 112 年」與「全新包裝」的名稱矛盾，存在資訊不透明的風險。
主要理由： 物件具備良好的基礎建設與地段優勢，但「商用屬性」與「屋齡數據衝突」是兩大核心風險點。建議在決定前，務必查閱土地登記謄本確認土地使用分區與建築物真實屋齡，並確認該標的是否允許符合您規劃之用途，以避免購屋後產生使用上的不便。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里仲介
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-049688
訂閱：3 (加入)
南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
您好! 我是埔里在地房仲，專營埔里鎮，魚池鄉，國姓鄉的房屋與土地買賣，房地產買賣請找我~
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