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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：59.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮，但需做好整修預算與貸款評估。
此物件對於重視生活機能與學區，且資金足以負擔較高總價的家庭來說，是一個具稀缺性的選擇。其最大的賣點在於「市區內的透天」與「雙學區」，這在埔里鎮這類區域非常難得。
然而，38 年的屋齡是最大的關鍵考量點。建議您在購買前，務必請專業技師進行屋況檢測，確認是否有嚴重漏水或結構問題，並將可能的整修預算（預估約 200 萬至 300 萬）列入總成本計算。此外，請提前與銀行確認貸款年限，避免因屋齡過老導致貸款年期被壓縮，影響現金流。若您打算長期持有或作為家族傳承，此物件值得入手；若短期投資，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
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