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麻豆市中心。大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.37 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：10.8 坪
- 其他面積：9.99 坪
- 土地面積：17.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1-24
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7080 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：麻豆國小、麻豆國中
鄰近公園：麻豆公11公園
生活機能：麻豆第三、五市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7080 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：麻豆國小、麻豆國中
鄰近公園：麻豆公11公園
生活機能：麻豆第三、五市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處麻豆市中心的房產整體而言是值得購買的選項，特別適合在附近工作或重視生活便利度的自住買家。
主要理由如下： 首先，地段與機能極佳，位於市中心且周邊學校、市場、交通網絡完善，能滿足家庭日常需求；其次，性價比高，4 年屋齡加上預留的系統櫃裝潢，讓您省下一筆可觀的裝修費用，可以直接按照個人喜好打造理想居家環境。此外，對於南科通勤者而言，其交通便利性是重要的加分項。
不過，在決策前建議您特別注意兩點：一是確認該戶是否加裝電梯，因位於 4 樓且屬公寓類型，無電梯可能會影響未來轉手對象或長輩居住；二是詢問管理費 7080 元的具體內容，確認是否包含水電公設或其他特殊維護費用。若能確認以上細節並能接受西曬特性，這是一個兼具實用與投資潛力的優質物件。
問與答
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劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
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幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
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