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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：23.91 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.88 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非通用型選擇
此物件位於台中市東區核心地段，擁有優秀的學區資源與便利的交通，對於注重子女教育或依賴通勤的買方來說，具備極高的實用價值。全區全新整理的狀態能彌補部分居住品質的落差，是一處即買即住的優質選擇。
然而，買家在評估時需高度關注屋齡 40 年與無電梯頂樓兩大硬傷。這將直接影響銀行貸款條件（可能縮短年限或提高利率）以及未來的轉手流動性。若您預算有限且主要目的為自住與學區，這是一個值得考慮的切入點；但若考慮長期投資或家庭成員含高齡長者，建議優先評估是否有電梯或屋齡較新的物件。總價 658 萬在該地段算合理，但請務必確認房屋結構安全及頂樓防水狀況後再行決定。
問與答
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