大昌、義華商圈
三民買屋 /
三民買房
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高雄買房首購 義華大昌商圈高樓層四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.37 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 共同使用：19.74 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 18樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件對於重視居住空間與通勤效率的家庭買家值得列入考量，但建議慎審貸款條件與房屋維護狀況。
主要理由如下：首先，17 樓的高樓層搭配四房大格局在該區域具備稀缺性，且採光優勢明顯，能顯著提升居住品質；其次，鄰近輕軌站、國道及成熟商圈，交通與生活機能極佳，適合長期定居。然而，由於屋齡已達 35 年，需評估未來轉售難度及潛在的建築維護成本。若您預算可接受且規劃為長住，此物件在性價比上具備競爭力，但在簽約前建議請專業驗屋師檢測房屋本體狀況，並確認具體成交價格與管理費細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳采琳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418781號
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