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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但需要電梯」、「近期有自住需求」的買家來說，具備一定的吸引力，建議可列為優先看選名單；但對於追求房屋保值或長期持房的買家，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比與實用性平衡：在基隆安樂區，670 萬能買到近 32 坪的電梯大樓三房格局，單價約 20.77 萬/坪，價格相對低廉且空間寬敞。屋況良好且可立即入住的特性，對於新婚夫妻或小家庭而言，能有效降低初期購屋與裝潢的資金壓力。
- 隱憂需重視：29 年的屋齡是最大考量點。購買前務必仔細檢查天花板是否有滲漏痕跡（特別是頂樓）、管線是否老化，並確認社區管理費及公共基金是否充足，以確保長期居住品質不會因硬體老舊而下降。
- 停車與流動性：由於不含車位且屋齡漸長，未來轉手時可能會遇到買家猶豫的問題。若您打算长期持有自住或短期出租，此物件非常合適；若期望短期投資獲利，則需評估市場流動性的風險。
建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，並向銀行確認該屋齡的貸款條件是否符合您的財務規劃。
問與答
基隆社區透天
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馮芳蕙(仲介，收取服務費)
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