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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、作為第一套置產的新婚夫婦或單身投資客，但對於長期自住者則需三思。主要理由是「價格門檻低」與「居住潛力低」的取捨。
是否值得購買： 謹慎考慮
主要理由：
- 資訊不一致風險： 房仲文宣名稱提到「透天」，但資料卻為「5 樓公寓之 4 樓」，這顯示基本資料可能有誤或標示不誠信，看房前務必確認實際權狀登記型態。
- 老屋與樓層挑戰： 35 年屋齡意味著高維護成本，且無電梯的 4 樓在未來脫手時會大幅減損競爭力（僅適合年輕購屋族或無法爬樓梯者）。
- 總價優勢： 若您的主要訴求是「低总价進入基隆生活圈」，此價格具備吸引力，但需預留整修預算並確認贷款额度不受屋龄限制。
問與答
基隆社區透天
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馮芳蕙(仲介，收取服務費)
暱稱：馮芳蕙
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房仲電話：0976-713013
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永慶不動產基隆愛三廟口 加盟店
經紀業名稱: 聚億地產有限公司
證號: (110)登字第384213號
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