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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：23.98 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三義鄉
大坑
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：99.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.59 坪
- 土地面積：1527.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對特定需求者而言，具備中高度購買潛力，但需謹慎釐清法律細節。
主要理由： 此物件地理位置優越，位於三義車站周邊，生活與交通機能均佳，且擁有大坪數空間與綠意環境，非常適合尋求第二居所、退休養老或大家庭居住的買家。然而，「屋齡 29 年」意味著可能需投入後續整修成本，且「農舍」性質帶來購屋資格限制與較低的流動性風險。
特別是資料中「千坪農地」與「總坪數 99.59 坪」之間的描述落差，是購屋前必須向仲介或產權資料確認的重點，這直接影響單價價值與後續土地持有成本。若買家具備農舍購屋資格，且能接受老屋翻新與土地維護，這將是一處兼具居住品質與資產配置的良選；但若僅作為短期投資，則因法規限制較不建議。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
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