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台中大雅房屋 超值5+6樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上楓國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅第一公有市場
附近交通：雅環大榮街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上楓國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅第一公有市場
附近交通：雅環大榮街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：部分適合，需謹慎確認。
此物件對於**「預算有限」或「投資收租」的購屋者而言，具備一定的吸引力，主要理由是總價親民且生活機能完善，能滿足基本的居住或出租需求。然而，對於「自住」**特別是對居住舒適度有要求的買方，這筆交易存在顯著風險。
主要考量在於屋齡過高（44 年）以及樓層條件（5 樓無電梯），這將直接影響未來的居住品質與銀行的貸款條件。此外，銷售資訊中樓層與價格的描述存在矛盾，務必在簽約前要求房仲或屋主提供正確資料並現場確認屋況。若您不介意爬樓梯，且能接受舊屋的維護成本，這將是一個低門檻的入手選擇；反之，建議優先考慮屋齡較新或附電梯之物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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