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台中西區房屋 精裝潢兩房兩廳兩衛/可商可住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：2.37 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：英士公園
生活機能：第二市場
附近交通：臺灣大道原子街口公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：英士公園
生活機能：第二市場
附近交通：臺灣大道原子街口公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或長期出租投資的買家來說，具備相當程度的吸引力。最大的亮點在於「總價親民」加上「核心地段」，配合已更新的水電與衛浴，能大幅降低購屋後的額外支出與等待時間。然而，42 年的屋齡是必須謹慎考量的重點，這可能會導致銀行貸放條件收緊，且需留意未來轉手的流動性問題。
整體而言，若您能接受高屋齡的特性，並確認貸款資格無虞，這是一筆性價比極高的交易；但若您追求長期的資產增值或計劃居住超過十年，則建議需對建築本體狀況進行更專業的檢測，或考慮較新的物件。
問與答
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暱稱：陳品霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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