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湖口東區小資2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
天津四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.64 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利市場
附近交通：湖口火車站 湖口交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利市場
附近交通：湖口火車站 湖口交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「首購型」或「投資型」住宅，整體而言值得購買，但非常適合特定族群。
主要理由如下：
- 性價比高且生活便利：對於在湖口或新竹科學園區工作的上班族來說，這戶房子的地理位置極具優勢，既能兼顧通勤（近交流道與火車站），又擁有成熟的學區與市集資源，生活品質有保障。
- 門檻適中：788 萬的總價讓入場壓力較小，7 年的屋齡意味著不用像舊房子那樣擔心大維修問題，同時管理費僅 500 元/月，持有成本極低。
購買前需注意： 若您習慣擁有私家車位，或家中有行動不便長者與幼童，需特別考量「無汽車位」及「4 樓爬樓梯」的不便。若您是年輕小家庭、投資客或作為子女教育住宅，這是一戶性價比極佳的選擇，建議可優先安排賞屋以確認社區管理實際狀況。
問與答
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