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水萍塭公園整新3房樓寓#全新整理#時尚裝潢#立即入住 仁德
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：726 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
建民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 共同使用：3.28 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：進學國小 市立中山國中 私立南英商工
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：建安市場
附近交通：86快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：進學國小 市立中山國中 私立南英商工
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：建安市場
附近交通：86快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優、價格實、裝修好」的高性價比房源**。
是否值得購買： 若您屬於首購族、重視学区資源或預算有限但要求生活便利的買家，此物件非常值得考慮；但若對無電梯、無車位及屋齡有強烈顧忌者，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 居住便利性極高：鄰近公園與商場，且學區穩定，生活機能完善，無需擔心通勤或購物不便。
- 入住成本低：時尚裝潢與家具含送，省去數百萬的裝修費用與等待時間，適合急於置產者。
- 風險提示：因屋齡較老且無電梯，買房前建議務必確認管線狀況與漏水情形，並諮詢銀行對該物件之貸款成數，以確保資金規劃無虞。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
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