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美濃皇家大苑社區7年屋大地坪雙車豪墅~張秀香09568499
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
自強街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：68.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.82 坪
- 土地面積：54.065 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求長住品質的家庭，非短期投資首選。
此物件總價 1780 萬，單價在當區屬高檔，但考量其「次新屋」、「大坪數」、「5 房 5 衛」及「雙車位」的條件，若購屋者主要需求為「自住」且預算充足，則具有相當高的實用價值。房屋僅 7 年屋齡，採光與建材皆保持良好，且社區環境安靜，能提供高品質的生活機能。
然而，主要風險在於地理位置（美濃區非核心區）與總價帶來的流動性考量。如果您不需要依賴市區通勤，且打算長期持有（10 年以上），此物件能帶來舒適的生活空間，並具備一定的 CP 值；但若您有短期投資增值或頻繁搬家計畫，則建議謹慎評估，並務必親自確認車位實際狀況與通勤時間是否符合您的生活模式。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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