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東區虎尾寮房仲 安南安和商圈?輕屋齡室內26坪大空間三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.18 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慶安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.596 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.942 坪
- 附屬建物面積：3.019 坪
- 共同使用：13.635 坪
- 土地面積：12.878 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆標的，我認為這是一個適合親子家庭考慮的購屋選項。
主要理由如下：首先，「輕屋齡」搭配「大空間」是目前市場中少數能兼顧居住舒適度與維護成本的產品，對於有小孩成長需求的買方來說，室內格局方正且有雙陽台非常實用。其次，學區與商圈距離是該區域的一大亮點，步行即達的便利性能顯著提升生活品質。
不過，買家需注意其坪數結構，因為總坪數包含車位後計算出的參考單價（約 31.18 萬/坪）可能無法完全反映室內實際價值。建議在議價時，可針對「實際使用坪數」與「停車格位價值」進行更精準的評估，並確認當月房貸利率是否符合自身財務規劃。若您尋求的是長居安穩且重視學區環境的住屋，此物件值得進一步洽詢看屋。
問與答
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虎尾寮舜立 加盟店
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