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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：44.89 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.2 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 土地面積：57.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若為投資或商住兼用，此物件具高 CP 值；若為純自住則需再斟酌。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置與坪數比價。在東區能以每坪 40 多萬買到百坪以上的角窗透天，機會相當稀缺。然而，「商業用」的身分意味著持有成本較高且無車位，對於重視生活品質的自住客來說，五樓無電梯及停車問題是顯著缺點。若您計畫在此處經營事業、作為多代同堂大家庭的住所，或是尋求高總價的資產配置，這是一值得考慮的標的；若您是年輕小家庭或純住宅需求者，建議優先尋找含車位的普通住宅，以免後續維護成本與不便打亂預算。
問與答
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王翔宏(仲介，收取服務費)
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虎尾寮舜立 加盟店
經紀業名稱: 舜立不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第307114號
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